• Новости
  • 5-зірковий угода: Радик Шаймієв поступився «Міраж» Аліку Цою

    21.08.2017

    Новий президент «Рубіна» розлучився з готелем під Кремлем заради давнього друга, який вирушив у самостійне плавання зі своїм сином

    Готель «Міраж» змінив власника. Господарем першої в Казані п'ятизіркового готелю замість Радика Шаймієва став його молодший партнер Алік Цой, в свою чергу, залишив число співзасновників ТОВ «Нера-Експорт». Як з'ясував «БІЗНЕС Online», безпосередньо проектом керує син бізнесмена Руслан Цой. В готелі вже змінився менеджмент - керуючим запрошений колишній розпорядник ресторанів «Рубаї» Олександр Теміров, який привів з собою нового шеф-кухаря, персонал і нові ідеї.

    Алік ЦОЙ вважав за краще БУТИ ПЕРШИМ В «Міраж», НІЖ ДРУГИМ У «Нірея»?

    Як стало відомо газеті «БІЗНЕС Online» з власних джерел, на ринку комерційної нерухомості, зокрема в готельному сегменті, сталася велика угода. У п'ятизірковому готелі «Міраж» площею 11,2 тис. Кв. м в центрі Казані змінився власник. Замість ТОВ «Нера-Експорт» власником стало ТОВ «Міраж» (єдиний засновник - Алік Цой). Угода підтверджується випискою з ЕГРП, запитаної «БІЗНЕС Online».

    Новий власник «Миража» Цой відомий як давній партнер Радика Шаймієва. Коріння їх дружби, за деякими даними, йдуть в роки спільної служби в спецназі. Крім усього іншого, Цой - директор спортивного клубу «ТАИФ», від імені якого Шаймієв виступав на автогонках.

    До недавнього часу Цой володів 19% частки в ТОВ «Нера-Експорт», проте зараз, за ​​даними списку власників банку «Аверс», опублікованого на сайті ЦБ, цей пакет належить самому ТОВ. Ще 56% часткою - у Шаймієва, який займає пост директора компанії, і ще 25% - у Фіни Різаєва, його заступниці і головного бухгалтера. ТОВ «Нера-Експорт» утворено в 1999 році. За підсумками 2015 року компанія «Нера-Експорт» отримала чистий прибуток в обсязі 350,2 млн руб (в 2014-му - 434 млн) при балансі в 3,5 млрд рублів і виручці в 173,3 млн руб.

    Нову юрособу готелю, ТОВ «Міраж», було утворено 19 травня цього року, а в квітні в УФНС було подано заяву про вихід одного з учасників з ТОВ «Нера-Експорт». Можна припустити, що ці події пов'язані між собою і мова йде про цивілізоване поділ бізнесу. В результаті Цой з міноритарія перетворився на повновладного господаря окремого бізнесу.

    Шестиповерховий готель «Міраж» був зданий в експлуатацію в 2004 році, перша в Казані п'ятизірковий готель була урочисто відкрита до тисячоліття столиці Фото: «БІЗНЕС Online» Шестиповерховий готель «Міраж» був зданий в експлуатацію в 2004 році, перша в Казані п'ятизірковий готель була урочисто відкрита до тисячоліття столиці Фото: «БІЗНЕС Online»

    Чому Радик Мінтімеровіч вирішив відмовитися від престижного готелю, надавши право займатися їй своєму молодшому партнеру? Джерела «БІЗНЕС Online» не виключають, що справа - в бажанні зосередитися на справах футбольного клубу «Рубін», президентом якого Шаймієв став якраз в травні 2017 року. «Єдина стратегія в спорті - це перемога, я ж розумію, яка у мене прізвище і чого люди чекають від Таїф», - говорив він в червні в інтерв'ю «БІЗНЕС Online».

    Втім, спроби продати готель були і раніше. По крайней мере, влітку 2014 року в казанських ЗМІ промайнула інформація про оголошення, що промайнула на одному з сайтів з продажу комерційної нерухомості. Готель пропонувався за 1,1 млрд рублів, при цьому були вказані цікаві деталі про об'єкт розміщення. Так, вказувалося, що ступінь зносу - 5%, щомісячні витрати готелю складають майже 4 млн рублів, а термін окупності - 8 років. «Радик Мінтімеровіч доручив мені займатися продажем готелю, керівництво готелю, звичайно ж, про це знає. Люди дзвонять, цікавляться комерційною пропозицією », - розповідав брокер Андрій Алексєєв.

    З новим власником повністю змінилася і команда готелю Фото: «БІЗНЕС Online» З новим власником повністю змінилася і команда готелю Фото: «БІЗНЕС Online»

    НОВИЙ МЕНЕДЖЕР ГОТЕЛЮ - ЕКС-КЕРІВНИК МЕРЕЖІ РЕСТОРАНІВ «РУБАИ»

    Разом з тим знайомий з ситуацією джерело зазначає, що сам Цой не втручається в управління «Міраж», віддавши все це на відкуп своєму синові Руслану Цою, керуючому ТОВ «Міраж».

    З новим власником повністю змінилася і команда. Якщо раніше готелем керувала Фіна Різаєва, то тепер генеральним менеджером готелю призначено Олександра Теміров - колишній керуючий мережі ресторанів «Рубаї». Цей проект Теміров покинув на початку року, причому розставання відбулося далеко не безхмарно, а на тлі розбіжностей з власниками. Нагадаємо, що в цьому проекті йому належить частка в 10%, а основні бенефіціари на паритетних засадах - Марат Сафаєв і Алсу Фардіева, молодша дочка гендиректора Мережевий компанії Ільшата Фардіева. Пізніше стало відомо, що Теміров викупив гастробарі «Квартира 63» у сина гендиректора «Таттелекома» Руслана Шафігулліна. Втім, вже влітку на одному з сайтів оголошень з'явилася інформація про продаж кафе.

    Олександр Теміров викупив гастробарі «Квартира 63» у Руслана Шафігулліна Олександр Теміров викупив гастробарі «Квартира 63» у Руслана Шафігулліна. Втім, вже влітку на одному з сайтів оголошень з'явилася інформація про продаж кафе Фото: «БІЗНЕС Online»

    «БІЗНЕС Online» запропонував керівництву готелю поділитися планами на майбутнє, оцінити положення готелю, розповісти про склад команди, що управляє, а заодно оцінити стан ринку готельного бізнесу в сегменті «п'ять зірок». Втім, нове керівництво на питання газети не відповіло. Сам Теміров також виявився недоступний для коментарів.

    Джерела «БІЗНЕС Online» відзначають, що з тих пір як нова команда вступила в свої права, в готелі відбулися кардинальні зміни. Зокрема, на кухні розпоряджається новий шеф-кухар: Теміров запросив його з «Рубаї». Крім того, персонал готелю в цілому почав змінюватися, скажімо так, в більш «східну» сторону, аж до ПОСУДОМОЙЩИК. Також кажуть, що у нового менеджменту була ідея провести косметичний ремонт - поєднувати басейн, змінити інтер'єри лобі-бару, проте Цой нібито не підтримав ідею, запропонувавши обходитися поточними надходженнями.

    До слова, незважаючи на юність компанії-власника, ТОВ «Міраж» вже пережило дві перевірки. Зокрема, в червні готель позапланово перевіряла Госалкогольінспекція - порушення в частині реалізації алкоголю не виявлено. А з 4 серпня - також позапланово - готель відвідало міжрегіональне управління федеральної служби з регулювання алкогольного ринку по Приволзькому федеральному округу: результат поки невідомий. Метою візиту контролерів була перевірка достовірності розрахунку виробничої потужності в сфері алкогольної продукції.

    З ІСТОРІЇ «Міраж»: ІТАЛІЙСЬКИЙ АРХИТЕКТОР, знаними відвідувачами і скандальний ГОСТІ

    Шестиповерховий готель «Міраж» був зданий в експлуатацію в 2004 році, перша в Казані п'ятизірковий готель була урочисто відкрита до тисячоліття столиці. Вигляд будівлі і дизайн інтер'єрів належать руці італійського архітектора Марко Пива. Його зведенням займалася компанія «МД Інжиніринг», на чолі якої стояв сербський бізнесмен Драган Рістіч, відомий своєю співпрацею з керівництвом Таїф. Вартість об'єкта тоді оцінювалася в районі 982,3 млн руб. Кадастрова вартість будівлі, за даними Росреестра, становить 350,2 млн руб.

    На першому і другому поверхах «Миража» знаходяться ресторани і спортивно-оздоровчий блок. Третій, четвертий і п'ятий відведені під номери. Згідно з інформацією на сайті готелю, в готелі є «109 номерів різних категорій, виконаних в єдиному стилі комфортного мінімалізму». Ціни аж ніяк не захмарні: номера першої категорії deluxe king - від 4,9 тис. Рублів за добу, номери-студії - від 7,6 тис. Рублів, «бізнес-люкс» - від 9,5 тис. Рублів, «представницький люкс »- від 13,6 тис. рублів, а також апартаменти і президентський сюїт (на них ціни не вказані). За роки свого існування «Міраж» не раз брав іменитих гостей: в 2013 році в готелі протягом трьох днів жив зірка Голлівуду Стівен Сігал разом зі своєю охороною. У 2015 році в готелі зупинялися артисти, запрошені для виступу на ювілейному вечорі Таїф. У числі запрошених зірок були Ігор Крутой, Лайма Вайкуле, Ірина Аллегрова, Микола Басков та Анжеліка Варум.

    Відзначився готель і скандальними відвідувачами. У березні 2016 року тут оселився екс-прем'єр Росії, а нині лідер опозиційної партії «Парнас» Михайло Касьянов. Екс-глава уряду РФ провів в готелі прес-конференцію і прочитав лекцію для підприємців, за що пізніше в «Фейсбуці» висловив подяку керівництву «Миража». Проте виводити Касьянова з готелю довелося через чорний хід: готель пікетували місцеві комуністи і НОДовци (активісти «Національно визвольного руху» - прим. Ред.). Запланована на наступний день в цьому ж готелі зустріч з однопартійцями вже не відбулася : За 1,5 години до початку організатор заходу - лідер татарстанського регіонального відділення партії «Парнас» Марсель Шамсутдинов - отримав папір про те, що в оренді залу, де напередодні пройшла прес-конференція, їм відмовлено - з посиланням на скарги постояльців.

    У червні в «Міражі» зупинялася збірна Мексики, яка прилетіла до Казані на матч з командою Португалії в рамках Кубка конфедерацій.

    Головний плюс «Миража» - унікальне розташування з видом на Кремль Головний плюс «Миража» - унікальне розташування з видом на Кремль. На Booking.com біля готелю 8,9 бала з 10 можливих і шильдик «№1 серед самих броніруемих 5-зіркових готелів в Казані»
    Фото: Ірина Єрохіна

    «КОМАНДА - основоположний в готельному бізнесі»

    Незважаючи на те що з 2004 року готельний ринок Казані кратно розширився, готель «Міраж» тримає марку. На Booking.com у нього 8,9 бала з 10 можливих і шильдик «№1 серед самих броніруемих 5-зіркових готелів в Казані». Головний плюс, звичайно ж, унікальне розташування з видом на Кремль.

    Самі гравці ринку «п'ятизіркових» вважають, що Казань вже насичена пропозиціями 4-5-зіркових готелів. Таку точку зору «БІЗНЕС Online» висловив генеральний менеджер ДТРК «Корстон» в Казані Довранбек Базарбай: «У Казані сьогодні досить чотирьох- і п'ятизіркових готелів. Як правило, попит породжує пропозицію, але в цьому випадку навпаки - готелі борються за своїх гостей. Ринок вимагає краще, вимагає постійного розвитку. Готелі пропонують все більше додаткових послуг, відточують якість свого сервісу, щоб бути в ринку і залишатися конкурентоспроможним гравцем ».

    Базарбай не став оцінювати рівень «Миража». Оцінювати відповідність кошти розміщення рівню «зірковості» може лише спеціальна комісія, а охарактеризувати рівень якості послуг, що надаються - компетенція самих гостей, вважає він.

    На думку Гульнари Сафіної, віце-президента асоціації рестораторів і готельєрів РТ, хороші «п'ятизіркові» в Казані потрібні, їх можна перерахувати на пальцях однієї руки: це «Міраж», «Лучано» (з 24-місцевим номерним фондом) і Korston. У той же час в Казані дуже багато «четвірок», а різниця між нею і «п'ятіркою» не так велика, відзначає експерт: «Було б непогано, якби була міжнародна" п'ятірка "- невелика, але хороша і якісна. Тоді це було б цікаво, можна було б її завантажувати. А багато-то, за великим рахунком, і не потрібно ».

    За словами директора туристичної компанії «Ітіль-Тур» Світлани Піменової, деякі туристи насправді воліють 5-зіркові засоби розміщення, але їх, в общем-то, не так багато. «Запит на п'ять зірок становить не більше 10-15 відсотків від загального числа туристів», - зазначає вона. Зазвичай в Казані буває досить номерів в категорії «п'ять зірок». «Звичайно, в пікові дати завжди не вистачає номерів, але це стосується будь-якого сегменту», - додала вона.

    Чи не занадто багато в Казані готелів?

    58% Раз працюють, значить, вони затребувані

    30% Більш ніж достатньо - будували під Універсіаду, тепер вони порожні

    11% Навпаки, не вистачає - турпотік зростає

    1% Свій варіант (в коментарях)

    Прийом голосів за опитуванням закритий

    Чи не занадто багато в Казані готелів?

    Новости

    Где купить объектив для телефона

    Никогда не думала, что существуют объективы для телефона, пока не нашла их в одном магазине, подробнее здесь. Оказалось,

    Духовно-религиозный туризм
    После принятия Русью христианства, появилась новая традиция — паломничество. Чуть позже, одинокие паломники объединились в центры и ходили к святым местам уже группами, чтобы преклонить колени перед

    Методы арт терапии в Запорожье
    Для психологов, психотерапевтов, преподавателей, воспитателей и профессионалов, работающих с детками. Программка поможет получить теоретические познания о арт-терапии как способе работы не только лишь

    Снять колесо с велосипеда
    Хоть какой опытнейший велосипедист знает, как снять колесо велика без помощи других. Такое действие нередко приходится создавать, когда колесо нужно починить, поменять шину, обод либо спицы либо просто

    Видео экскурсия по москве
    Обзорные экскурсии по Москве на автобусе проходят каждый денек от Красноватой площади. Экскурсионное бюро «Лауда» приглашает Вас познакомиться с одной из древнейших столиц мира — Москвой. Храмы и особняки,

    Смотреть притчи
    На этой странице сможете http://day-by-day.od.ua/video/1022262404-oformlenie-prazdnika-sharami/ онлайн —  православные, добрые, опытные, достойные внимания и интереснейшие.  Мы собираем отличные притчи

    Святая канавка в дивеево
    "Много дивного гласил батюшка Серафим об этой Канавке. Что Канавка эта - стопочки Божией Мамы! Здесь ее обошла Сама Королева Небесная! Эта Канавка до небес высока! Землю эту взяла в удел Сама Госпожа

    Смертная казнь в иране
    Смертная казнь в Иране применяется согласно шариатскому закону с момента установления исламской республики в 1979 году. При всем этом многие экзекуции в Иране совершались на публике: числилось, что проводящиеся

    Столбы в красноярске
    Внедрение водянистого пенопласта в качестве теплоизолятора отличается массой преимуществ, . . . . Как верно

    Самоделки трактора видео
    Обычно мини трактора можно сделать на базе хоть какого мотора. Это может быть движок от «Днепра», от мотоблока, москвича либо от байка «Муравей», более подробнее смотрите в нашей подборке: самодельные